Prix de vente: CHF 1'380'000.-
Lieu: Lutry
Type: Villa
Surface habitable: 180 m2
Pièces: 7
Référence: lutry1380000
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68 
Web: http://www.nidealimmo.ch/objects/objectdetails.asp?ido=263

C'est dans un style méditerranéen que cette sympathique villa a été rénovée. Le cadre est vraiment agréable, on se croirait en vacances. Le style de la maison : balcons, terrasses, jardins (de plaisance et potager) et même murs et volets participent à ce sentiment d'être ailleurs qu'à Lutry.
De plus, l'endroit est verdoyant et le climat assez particulier du fait de la situation de la parcelle. On y fait pousser des figuiers, des bananiers et des palmiers !
Située dans les hauts de Lutry dans un quartier calme et résidentiel, on est proche des axes autoroutiers et ferroviaires, facilitant ainsi l'accès aux commodités. On peut même profiter d'un dégagement sur les Alpes et le lac Léman.
La maison, bien que spacieuse, pourrait être agrandie en surélevant le toit pour y faire un étage supplémentaire. L'habitation est lumineuse et profite d'un très bon ensoleillement. Orientation sud-ouest.
La parcelle est de 1000 m2, la partie habitable compte 180 m2 qui se répartissent sur 7 pièces et 2 niveaux.
Description
Rez
1 hall (habitable), 2 chambres, 1 salle de bains avec une cabine de douche. A part : 1 cave, 1 buanderie, 1 local technique.

Étage
1 chambre – accès à la salle de bains – avec une baignoire et une cabine de douche – double lavabos, 1 séjour (très lumineux) avec un poêle suédois – accès au balcon, 1 chambre, 1 coin à manger, 1 cuisine équipée.

Chauffage central au mazout (radiateurs), 3 cuves de 2000 litres.
La villa date de 1964, elle a subi une grande rénovation en 2000 et des travaux de maintiens et d'amélioration ont été régulièrement entrepris.
Ont été remis à neuf : les canalisations, le circuit électrique, la chaudière, et l'aménagement est prêt pour l’installation éventuelle d’une pompe à chaleur air-eau.

Jardins en terrasse, 1 garage, 3 à 4 places de parking devant la maison, 1 cave.

Inclus dans le prix de vente
le lave-linge et le sèche-linge, 4 stères de bois ainsi que 6'000 litres de mazout.

Prix
Fr. 1'380'000.-