Prix de vente: CHF 1'380'000.-
Lieu: Lutry
Type: Villa
Surface habitable: 180 m2
Pièces: 7
Référence: lutry1380000
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68 
Web: http://www.nidealimmo.ch/objects/objectdetails.asp?ido=263

C'est dans un style méditerranéen que cette sympathique villa a été rénovée. Le cadre est vraiment agréable, on se croirait en vacances. Le style de la maison : balcons, terrasses, jardins (de plaisance et potager) et même murs et volets participent à ce sentiment d'être ailleurs qu'à Lutry.
De plus, l'endroit est verdoyant et le climat assez particulier du fait de la situation de la parcelle. On y fait pousser des figuiers, des bananiers et des palmiers !
Située dans les hauts de Lutry dans un quartier calme et résidentiel, on est proche des axes autoroutiers et ferroviaires, facilitant ainsi l'accès aux commodités. On peut même profiter d'un dégagement sur les Alpes et le lac Léman.
La maison, bien que spacieuse, pourrait être agrandie en surélevant le toit pour y faire un étage supplémentaire. L'habitation est lumineuse et profite d'un très bon ensoleillement. Orientation sud-ouest.
La parcelle est de 1000 m2, la partie habitable compte 180 m2 qui se répartissent sur 7 pièces et 2 niveaux.
Description
Rez
1 hall (habitable), 2 chambres, 1 salle de bains avec une cabine de douche. A part : 1 cave, 1 buanderie, 1 local technique.

Étage
1 chambre – accès à la salle de bains – avec une baignoire et une cabine de douche – double lavabos, 1 séjour (très lumineux) avec un poêle suédois – accès au balcon, 1 chambre, 1 coin à manger, 1 cuisine équipée.

Chauffage central au mazout (radiateurs), 3 cuves de 2000 litres.
La villa date de 1964, elle a subi une grande rénovation en 2000 et des travaux de maintiens et d'amélioration ont été régulièrement entrepris.
Ont été remis à neuf : les canalisations, le circuit électrique, la chaudière, et l'aménagement est prêt pour l’installation éventuelle d’une pompe à chaleur air-eau.

Jardins en terrasse, 1 garage, 3 à 4 places de parking devant la maison, 1 cave.

Inclus dans le prix de vente
le lave-linge et le sèche-linge, 4 stères de bois ainsi que 6'000 litres de mazout.

Prix
Fr. 1'380'000.-

Prix de vente: CHF 3'200'000.-
Lieu: Lausanne
Type: Maison
Surface habitable: 600 m2
Pièces: 23
Référence: lausanne3200000
Movers: A. Gumy 079/414.80.36 – B. Grahame 079/212.29.45 
Web: http://www.nidealimmo.ch/objects/objectdetails.asp?ido=26...  –

Cette bâtisse témoigne d'un temps où l'on construisait de grandes maisons cossues, pour durer ! C'est le cas de cet objet qui a traversé les années tout en conservant son style si particulier. Nichée sur les hauts de Lausanne dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure de 1810 jouit d'un cadre et d'une situation dominante exceptionnels. Elle offre un beau dégagement sur la ville et le lac, tout en étant proche du centre ville, on est sur la place de la Riponne en 10 minutes à pieds. Elle est entourée de verdure.

La maison a subi plusieurs rénovations au cours des années et a abrité plusieurs familles. En effet, elle dispose actuellement de 5 appartements de différentes tailles, qui se répartissent en 23 pièces, 4 niveaux et 600 m2.

Un ré-aménagement permettrai d'y faire une seule habitations ou plusieurs, son volume est de 2930 m3. La parcelle est de 1648 m2 et est orientée sud-ouest. La maison dispose d'un généreux jardin. Potentiellement, c'est un objet très intéressant pour les amoureux des vieilles pierres.

Il y a plusieurs places de parking, terrasses et jardin. Chauffage central au mazout (radiateurs)

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Prix de vente: CHF 1'300'000.-
Lieu: La Chaux
Type: Maison
Surface habitable: 300 m2
Pièces: 8
Référence: lausanne3200000
Movers: A. Gumy 079/414.80.36 – B. Grahame 079/212.29.45 
Web: http://www.nidealimmo.ch/objects/objectdetails.asp?ido=264

Cette ancienne bâtisse a été entièrement agrandie et transformée par les propriétaires actuels. A l'extérieur de la maison villageoise, le charme de la vieille pierre a été respecté. Les rénovations entreprises n'ont rien ôté au cachet de l'objet : cour pavée, poutres apparentes, briques, parquet et une grande porte voutée.
Il existe 2 appartements que l’on peut facilement réunir. L’espace dans les combles peut être transformé en habitation, ce qui augmente encore la surface habitable pourtant déjà conséquente.

Cette habitation se trouve à 15 minutes de Morges tout comme de Lausanne. Cossonay n’est qu’à quelques minutes ainsi que les axes autoroutiers. Il est aisé également de partir sur Renens, Bussigny et cette partie de la ville ce en en petit quart d’heure, sans prendre pour autant l’autoroute.

La maison dispose d'une parcelle d'environ 600 m2. La surface habitable est de 300. m2, répartis sur 8 pièces.

Description
Rez
1 très grand séjour et 1 salle à manger attenante, 1 spacieuse cuisine équipée et fermée – accès à la la terrasse, 1 cagibi avec la colonne de lavage et de séchage, 1 salle de de bains avec une douche - 1 WC.

Au même niveau se trouve un appartement de 3 pièces :
1 hall, 2 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain avec une cabine de douche - 1 jardin privé.

Étage
1 espace bibliothèque/séjour, 1 chambre à coucher avec sa propre salle de bains avec une cabine de de douche - 1 WC, 3 chambres , 1 salle de bain – 1 WC

Sous-sol
1 cave

Extérieur
1 jardin clôturé, 1 cabane de jardin pouvant être utilisée comme garage

Il existe plusieurs places de parking devant et derrière la maison. Chauffage à gaz, au sol à l'étage et radiateurs au rez.

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Prix de vente: CHF 590'000.-
Lieu: Promasens
Type: Maisonnette
Surface habitable: 82 m2
Pièces: 2.5
Nideal: Maurizio Pellitteri 079 220 06 68
Web: http://www.nidealimmo.ch/objects/objectdetails.asp?ido=26... 

Maisonnette avec beaucoup de cachet, au cœur de Promasens

Cette petite habitation, au caractère très authentique, est nichée en plein milieu du village. Elle et sa voisine, la grande paroisse, sont presque contemporaines, en effet elles datent toutes deux du XVIII siècle.
On ne s’y trompe pas, l’intérieur du chalet : parois et plafond en bois qui, sous l’effet du temps et de la lumière ont pris l’apparence des chalets d’autrefois. Les petites fenêtres, le fourneau, l’atmosphère qui s’y dégage appelle à la paresse et au plaisir de se blottir dans un endroit chaleureux.

L’environnement est très agréable. La propriété dispose d’une grande parcelle de plus de 2'000 m2. Le chalet comme la parcelle sont protégés, en effet, le village est classé d’intérêt national. Le jardin entièrement clôturé abrite de nombreuses sortes d’arbustes et de fleurs, de plus, il y a une très jolie terrasse couverte.

Promasens se trouve à 3 km d'Oron-la-Ville où on y trouve toutes les commodités (commerces, écoles, poste, banque, etc.). Lausanne et Vevey sont à 20 minutes en voiture et on peut également prendre le train à Châtillens.


Description
Surface d'environ 82 m2

1 hall, un coin à manger, 1 séjour, 1 chambre, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains avec une baignoire.
Une cave voûtée de plain pied.

La maisonnette a été en partie rénovée, à l’exception du séjour et de la chambre, dans les années 90.

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Prix de vente: CHF 115'500.-
Lieu: Combremont-le-Grand
Type: Terrain à batir
Surface: 770 m2
Pièces: 2.5
Nideal: Martinez Yanick 078 681 27 47
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=270

Terrain constructible de 770 m2 à Combremont-le-Grand.

Ce terrain se situe à Combremont-le-Grand, petit village vaudois de 275 habitants à 9 min de l'entrée d'autoroute d'Estavayer. Vous êtes à 10 min de Payerne et de Lucens.

Ce terrain est situé dans un cadre paisible et entourée de verdure. 2 villas jumelles se trouvent sur la parcelle avoisinnante.

Possibilité de monter un projet pour une villa individuelle ou jumelle.

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Prix de vente: CHF 530'000.-
Lieu: Combremont-le-Grand
Type: Villa jumelle
Surface: 120 m2
Pièces: 5
Nideal: Martinez Yanick 078 681 27 47
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=270

Villa jumelle neuve, de bonne construction, sur 2 niveaux et sous-sol.

Cette villa se situe à Combremont-le-Grand, petit village vaudois de 275 habitants à 9 min de l'entrée d'autoroute d'Estavayer. Vous êtes à 10 min de Payerne et de Lucens.

Cette résidence est très lumineuse, située dans un cadre paisible et entourée de verdure. Elle est idéale pour une famille désirant devenir propriétaire d'un bien personnel à la campagne, avec un budget raisonnable et accessible.

5.5 pièces composent cete villa sur une surface au sol de 68 m2 et la surface habitable est de 120m2

Description :

Rez. 1 salon, 1 cuisine ouverte sur coin à manger et 1 wc

Etage : 3 chambres 1 salle de bains et 1 hall

Sous-sol : 1 buanderie, 1 cave, 1 grand réduit de 25 m2 et un hall.

Chauffage pompe à chaleur, construction traditionnelle, 1 garage et une place de parc.

Prix de vente: CHF 1'250'000.-
Lieu: Sorens
Type: Maison
Surface: 260 m2
Pièces: 10
Nideal: Sallouk Georges 079 474 95 20
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=271

Belle maison pleine de cachet jouissant d'une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et sur les préalpes fribourgeoises.

C'est une magnifique construction bois et béton qui s'adapte parfaitement au style du village. Ce bien allie calme, tranquilité, verdure et confort.

Cette maison se situe à Sorens. Village situé sur la pente du Mont Gibloux, le village domine le lac de Gruyère et fait face à La Berra. D'origine agricole, le village s'est mu en un village résidentiel et de vacances, notamment grâce à son camping et ses nombreuses randonnées sur les sentiers balisés du Mt Gibloux. Vous êtes à 10 min de l'autoroute, 11 min de Bulle, 25 min de Fribourg et 40 min de Berne et Lausanne.

Cette propriété s'étend sur 4370 m2 de terrain constructible, vous laissant la possibilité d'étendre votre propriété. Les combles sont entièrement aménageables. La surface habitable est de 260 m2 répartis sur 2 étages.

Description :

Rez : 1 Grande écurie de 30 m2 transformée en carnotzet et 1 salle à manger, 2 Cuisines, 1 coin à manger, 1 Hall d'entrée avec accès à une salle de séjour, 1 chambre à coucher, 1 WC - douche

1er étage : 4 chambres, 1 douche - WC, 1 salle de bain - WC, 1 salle de rangement et 1 cuisine.

La maison a été construite en 1910, rénovée en 1969 et 1999.

Chauffage mixte, mazout et bois.

Prix de vente: CHF 930'000.-
Lieu: Valleiry
Type: Villa
Surface: 130 m2
Pièces: 5
Nideal: Sallouk Georges 079 474 95 20
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=272

Charmante villa à Valleiry (France) située à 12 minutes de la frontière.

Cette demeure est à 2 pas du centre, dans ce havre de paix, venez vous reposer sous sa pergola enlacée de vigne , prenez un rayon de soleil en visitant cette villa style provençale, son jardin est clos et arboré, sa cour est pavée et vous conduit à 2 garages.

Valleiry : situé en Haute-Savoie à proximité de Genève, d’Annecy et de Bellegarde, Valleiry a su évoluer au cours du temps tout en préservant son âme de village. Vous apprécierez notre commune, pour l’accueil chaleureux de ses habitants, ses commerces, sa vie associative, et ses espaces naturels ...

La villa fait 130 m2 habitables sur une parcelle de 850 m2, 5 pièces la composent réparties sur 2 étages.

Description :

Rez : 1 Hall d'entrée placard, 1 wc, 1 buanderie accès garage double, salon séjour ouvrant sur terrasse et jardin, 1 cheminée, 1 cuisine équipée ouverte, 1 cellier avec cave à vin, 1 chambre et 1 salle d'eau

1er étage : 2 grandes chambres, 1 salle de bains avec wc et 1 Mezzanine bureau

Garage double, 2 places de parking privatives et 870 m2 de terrain clos et arboré.

Taxe foncière : 700 €
Taxe habitation : 600 €

Prix de vente: CHF 495'000.-
Lieu: Attalens
Type: Appartement
Surface: 140 m2
Pièces: 5
Nideal: Sallouk Georges 079 474 95 20
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=274

Cet appartement est situé dans le centre du village. On y trouve toutes les commodités. Vevey se trouve à 10 minutes et la gare de Palézieux également. Depuis là, on prend le train qui nous amène à Lausanne en 20 minutes environ et Friboug à 40 minutes.

L'endroit est calme et très commode pour une famille. En effet, l'école se situe juste derrière la maison. Même pas besoin de traverser la route. L'objet est coquet et très bien entretenu. Il est orienté sud-ouest. Un grand balcon côté sud jouit d'une vue sympa sur le village et le cloché de l'église.

L'appartement, situé aux combles, fait partie d'un immeuble de 10 appartements gérés en PPE. L'état général est très bon et amélioré régulièrement (prochaine intervention de la PPE sera le changement des fenêtres coté sud, déjà prévu dans le budget). Les machines à laver et à sécher de la buanderie commune sont neuves.

Les 5,5 pièces se répartissent sur 140 m2.

1 hall, 3 chambres, 1 chambre avec 1 dressing et 1 salle de bains avec une baignoire, 1 réduit, 1 cuisine équipée (vitrocéram neuf, frigo-congélateur neuf, et four à air chaud-combi), 1 grand séjour avec accès au balcon, 1 salle de bains avec une cabine de douche, 1 WC.

La résidence a été construite en 1990. L’appartement a été entièrement rénové en 2005.

1 place de parking à l'extérieur, 1 cave, possibilité d'acquérir une place de parking intérieure.

Charges de la PPE : 700.- environ, ceci comprends entre-autres le chauffage, les assurances, tous les frais d'entretien ( conciergerie, déblaiement de la neige entretien des extérieurs.) Le fond de rénovation est de Fr. 80'000.-

Intéressé à l'objet ?

Prix de vente: CHF 1'395'000.-
Lieu: Le Mont-sur-Lausanne
Type: Villa jumelle
Surface: 172 m2
Pièces: 5
Nideal: Maurizio Pllitteri 079 474 95 20
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=275

Construite par un architecte, cette villa jumelle est faite de matériaux nobles, tels que chêne, granit, carrelages haut de gamme. La hauteur dans le séjour est conséquente ce qui amène beaucoup de lumière dans tout l’espace de vie. La très belle cheminée à récupérateur de chaleur est à même de chauffer toute la maison.

Complètement excavée, il y a outre, les dépendances habituelles, une grande pièce de 18 m2, chauffée et au bénéfice d’une fenêtre mais également un studio indépendant, avec sa propre salle de douche et sa cuisinette. La surface du magnifique jardin donne beaucoup de privacité à cette villa mitoyenne.

Cette habitation est extrêmement bien située, Proche des axes autoroutiers, des commerces et des transports publics. Les écoles et ce jusqu’à la terminale, ne sont qu’à quelques pas. L’emplacement de la maison est tel qu’il n’y a aucune nuisance et son ensoleillement est total de par son orientation sud-ouest. La commune du Mont dispose donc de ses complexes scolaires, mais aussi de ses garderies. Une piscine scolaire est mise à disposition quelques heures par semaine pour tout publique. Le taux d’imposition du Mont est de 65.

Intéressé à l'objet ?

Maison villageoise à rénover - Lucens

Lucens est une petite bourgade accueillante, de la broye vaudoise. Elle se trouve dans une région et un paysage idyllique, fait de vallons, de collines, de rivières, et de forêts. Bien connue pour son château (un des plus remarquables du canton de Vaud) et son musée dédié au célèbre détective Sherlock Holmes.

Quasiment située au centre du village, pour les amoureux des vieilles pierres cette belle maison villageoise de 1780 offre un très beau potentiel à rénover (1490 m3). Autrefois, une partie de l'habitation était destinée à la taille de pierres fines, spécialité locale liée à l'horlogerie au siècle dernier. La bâtisse est située en zone village.

De plus, on est proche de toutes les commodités (poste, banque,
magasins). La commune de Lucens dispose d'axes routiers et ferroviaires facilitant l'accès aux grandes agglomérations.

La surface du terrain est de 137 m2, et la maison en occupe 127 m2. Elle est sur 5 niveaux, combles comprises. Actuellement, elle dispose de 180 m2 habitables et de 192 m2 dans les combles.

Rez-inférieur : 1 garage, 1 local bricolage, 3 caves, 1 buanderie

Rez-supérieur : 2 halls, 2 séjours dont un avec une cheminée, 1 salle de bains et 1 WC

Etage : 2 halls, 4 chambres dont une avec un balcon

Combes, 1 bûcher, 2 anciens ateliers mansardés et vitrés, surcombles et galetas.

Magnifique maison villageoise à rénover - Chernex

Chernex est une jolie petite bourgade qui surplombe le lac Léman. Proche des entrées d'autoroutes et niché au dessus de Montreux le village a su garder une atmosphère très conviviale.

Au coeur du village, cette bâtisse du 18ème jouit d'une situation assez exceptionnelle : un dégagement et une vue magnifique sur le lac Léman et les Alpes. Elle est située dans une ruelle typique que l'on trouve dans les petits villages.

Vieilles pierres, molasse et charpente en font une maison charmante. Entièrement à refaire, elle dispose d'un superbe potentiel et ne manque pas de possibilités de rénovation. D'une surface d'environ 213 m2 (non pondérés) habitables, elle a 4 niveaux

La parcelle a 61 m2, ce qui correspond à la surface au sol de la maison. Cette maison villageoise n' a pas de jardin, mais le panorama fait une bonne contre-partie ! De plus, la maison a un balcon qui donne sur la rue principale.

Sont à vendre les étages allant du 1er au 4 ème. Ce qui donne : 2 étages, combles et surcombles. La partie rez, n'est pas à vendre actuellement. Mais la discussion est ouverte.

Configuration actuelle :

Etage : 2 chambres, 1 salle de bains, une pièce

Etage 2 : 2 chambres, 1 pièce

Combles : 1 grande pièce sous pente, avec velux

Surcombles : possibilité de faire une mezzanine ou une pièce.